Как выбрать квартиру в новостройке: важные аспекты
За последние несколько лет прослеживается тенденция, в соответствии с которой всё больше молодых семей принимает решение о покупке собственного жилья. В этой статье мы подробно рассмотрим, как грамотно планировать столь серьёзную и дорогую покупку, и каким аспектам следует уделить особое внимание при выборе квартиры в новостройке.
Преимущества покупки жилья в новых домах
Квартиры, продаваемые напрямую от застройщика (или от других физических лиц по договору переуступки), обладают следующими достоинствами:
Выгода. Жильё на ранних этапах строительства стоит значительно дешевле, по сравнению с квартирами в уже сданных домах. А если в ближайшие несколько лет рядом с жилым комплексом планируется активное развитие городской инфраструктуры (как в ЖК Остафьево в Москве), то стоимость недвижимости может возрасти в разы.
- Безопасность. При возведении современных новостроек используются передовые строительные технологии, которые обеспечивают высокий уровень безопасности. К тому же, нередко, особенно в крупных городах, можно встретить жилые комплексы с отдельной, огороженной территорией и системами видеонаблюдения.
- Инфраструктура. Современные застройщики прекрасно понимают запросы своих потенциальных покупателей, поэтому недалеко от новостройки нередко находятся все объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни (магазины, школы, аптеки и прочие).
- Разнообразие выбора. Дом в городской черте, за пределами автомагистрали, рядом с лесной зоной или озером – строительные компании предлагают варианты недвижимости на любой вкус.
Распространённые ошибки, которые люди допускают при покупке жилья в новостройках
В потоке эмоций и чувств люди нередко забывают о по-настоящему важных вещах, которые в дальнейшем могут негативно отразиться на качестве и комфорте проживания. Самыми распространёнными ошибками, возникающими в процессе покупки квартиры в новостройке, считаются:
- Поспешность выбора. Не стоит покупать первый попавшийся вариант. Следует подождать некоторое время и тщательно обдумать покупку – возможно, на рынке появится другое, более подходящее жильё.
- Пренебрежение личным посещением строительной площадки. Нередко личный визит жилого комплекса помогает сделать грамотное решение и потратить деньги с умом.
- Излишнее доверие. Если доверять только словам, можно столкнуться с мошенниками – в частности, компаниями-банкротами, застройщиками-однодневками и так далее.
Проверка документации на квартиру
Перед покупкой жилья в новостройке, необходимо в обязательном порядке проверить следующие документы:
- Учредительную документацию строительной компании (устав организации, ОГРН и ИНН);
- Разрешение на проведение строительных работ;
- Проектную декларацию;
- Финансовую отчётность;
- Документы, регламентирующие права на земельный участок.
При возникновении каких-либо проблем или вопросов в процессе проверки представленной документации следует обратиться к знающему специалисту – квалифицированному риелтору!
Опубликовано в рубрике: Новости.
